| 问题 | 租地建厂房到期后，厂房归谁所有？ |
| 释义 | 在租赁的土地上面即使盖了房子办理产权证也不是承租人的，因为我国的土地政策是地上物属 厂房租赁违约，守约方可以根据合同约定要求违约方承担违约金，对于合同未约定的，守约方可以要求违约方承担实际的损害赔偿责任。但如果约定的违约金过分高于造成的损失的30%，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 相关法律规定 《民法典》第 厂房租赁违约赔偿标准 厂房租赁违约赔偿标准：1、当事人有约定的从其约定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付的违约金的数额，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。2、约定的违约金的数额要和实际损失大致一致，违约金不能过分高于或低于实际损失。 厂房合同纠纷处理流程 厂房合同纠纷的处理流程：1、可以协商解决；双方当事人可以就厂房合同纠纷达成协议，解决纠纷。2、调解解决；当事人协商不成的，可以向调解机构申请调解。3、申请仲裁；不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，可以向仲裁机构申请仲裁。4、向法院起诉解决；当事人也可以直接向人民法院起诉。 厂房租赁合同纠纷怎么办 根据法律规定，厂房租赁合同纠纷的解决方式是：当事人在合同中事先有约定的按照约定解决；没有约定的可以进行协商；协商不成的可以申请调解；调解不成的，当事人还可以起诉；法律规定的其他纠纷解决方式等。 承租人拖欠厂房租金怎么办 承租人拖欠厂房租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；如果承租人逾期不支付的，则出租人可以解除合同。出租人与承租人之间如果协商不成的，可以通过诉讼的方式来解决租金纠纷。 该内容由 章侃律师 和 律说律答 共创回答 |
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