| 问题 | 北京有可能取消限购吗 |
| 释义 | 北京可能取消限购但是几率很小。 北京房产限购政策短期内不可能会取消，而且限购政策只会越来越严。有消息人士透露，根据国五条的相关规定，北京细则实施了三大动作。首先，在北京购买二套房将面临信贷门槛的进一步提高。其次，实施界定二手房交易中个人所得税征收办法。对于五年以上家庭唯一性住宅交易免征个税;五年以内的家庭唯一性住宅，按照不同的年限制定个税税率;五年以内非唯一性住宅，将严格按照房产交易差额的20%征收个税。最后，北京市政府将进一步收紧户籍人口的购房资格。 2010年5月2日，北京在房地产史上首次推出住房限购政策，当年全国共有25个城市实施了楼市限购政策：北京、上海、天津、大连、宁波、厦门、深圳、福州、杭州、南京、海口 、广州、兰州、太原、郑州、武汉、昆明、南昌、济南、合肥、三亚、温州、苏州、舟山、金华。2011年，全国共有14个城市实施楼市限购政策，西安、南宁、石家庄、沈阳、长春、哈尔滨、长沙、成都、贵阳、西宁、呼和浩特、拉萨、银川、乌鲁木齐。 自2010年开始实施限购政策以来，全国共有46个城市实施了楼市限购政策，涵盖了四大直辖市、五大计划单列市、大部分省会城市以及苏州、无锡、佛山、金华等沿海地区发达的二三线城市。 2014年6月27日，呼和浩特市成为全国正式发文放开限购的城市。随后，其他城市陆续跟进，完全放开或部分放开限购政策。而随着9月26日珠海限购政策的松绑，46个限购城市中仅剩北上广深四个一线城市和三亚共五个城市仍在执行限购。 当然，有一些城市也只是限购的放松，而没有全面的取消限购，奇怪的是，倒是一些超热点城市全面取消，倒是一些我觉得不是很热点的城市，选择放松限购，而不是全面取消。 说几个比较有代表性的热点城市吧。 杭州市住保房管局发微博称“为充分发挥市场在楼市调控中的主导作用，经研究，报市政府同意，从2014年8月29日起，购买杭州主城区140平方米以下住房(含商品住房、二手住房)不再提供住房情况查询记录。”而早在7月28日，杭州就已经宣布，杭州余杭区、萧山区取消限购，主城区140方及以上取消限购。至此，相当于，杭州全城取消限购。 西安市住房保障和房屋管理局发布通知，自2014年9月1日起，凡在该市区域内购买商品住房和二手住房的，不再申报户籍和原有住房情况。 武汉市房管局正式对外发布消息称,经武汉市人民政府同意,自2014年9月24日起,凡在该市区域购买住房(含新建商品住房和二手住房)的,不再实行限购。 南京市政府正式发文,明确全面取消住房限购,2014年9月21日起购房不再需提供新购住房证明。 法律依据 《关于加强房地产市场调控工作的实施意见》第一条 对拥有1套城六区住房的本市城镇居民家庭、在城六区没有住房且能够提供在本市1年以上的纳税证明的非本市城镇居民家庭，在本市城六区限购1套住房。对拥有2套以上城六区住房的本市城镇居民家庭、拥有1套以上城六区住房的非本市城镇居民家庭及无法提供在本市1年以上的纳税证明的非本市城镇居民家庭，暂停在本市城六区内购买住房。 |
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