| 问题 | 合同撤销权的行使条件是怎样的 |
| 释义 | 合同撤销权的行使条件如下： 1、行使撤销权的主体要合格法律规定撤销权的目的； 2、行使撤销权的客体要合法； 3、行使撤销权的方式要适当； 4、行使撤销权须在法定期间内行使。 一、债务人转让房产债权人是否可以行使撤销权 债务人转让房产债权人是否可以行使撤销权视情况而定。如果满足以下条件的，债权人可以行使撤销权： 1、债权人与债务人之前存在有效的债权债务关系； 2、债务人对其财产或者财产权益进行了不合理的处分； 3、债务人的行为影响债权人的债权实现。 撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。 撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。 二、什么是撤销权 撤销权是指当债务人放弃对第三人的债权、实施无偿或低价处分财产的行为而有害于债权人的债权时，债权人可依法请求法院撤销债务人所实施的行为。 债权人撤销权的成立条件可分为客观要件和主观要件： （1）客观上，必须是债务人实施了一定的有害于债权人债权的行为，才能使债权人行使撤销权。具体如下：第一，债务人实施了一定的处分财产的行为。第二，债务人处分财产的行为已经发生法律效力。第三，债务人处分财产的行为已经或者将要严重损害债权人的债权。 （2）主观上，债权人行使撤销权须以债务人实施处分行为或债务人与第三人实施民事行为时具有主观恶意。所谓主观恶意，是指债务人或第三人在实施民事行为时知道或者应当知道该行为有害于债权人之债权还照样实施的心理状态。 债权人一旦行使撤销权，债务人的处分行为或债务人与第三人实施的民事行为就归于无效，从而发生无效民事行为的法律后果。要注意的是，撤销权必须在债权人知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。有下列悄形之一的，撤销权消灭：第一，具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；第二，具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。 三、采购合同违约金条款中违约金过高怎么办 任意撤销权的行使必须在赠与财产的权利转移之前，方可撤销赠与，而且具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。任意撤销权的行使方式因其“任意性”而具有更多的选择，既可采取明示或者默示的方式，还可以通过法院或者仲裁机构行使。关键看赠与人是否具备了行使撤销权的条件，如果具备，则可推定其行使的是撤销权，如果不具备，则不能认为是撤销的行为，应当认定为预期的违约行为。法定撤销则是满足一定的法定条件下，赠与人方可行使撤销权。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百四十七条，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 |
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