| 释义 |
法律主观：
一、房屋抵押借款合同违约要 怎么办 1、房屋抵押给银行借款后合同违约了，一般银行第一次没有还款，银行会提醒到本人及时还款罚息。要是在规定次数内不还款，银行可以依法对还款人进行房产冻结。实在还不上的，抵押的房产会被依法拿来拍卖抵债。 2、法律依据:《 民法典 》 第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定 定金 的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 第五百八十九条 债务人 按照约定履行债务， 债权人 无正当理由拒绝受领的，债务人可以请求债权人赔偿增加的费用。 在债权人受领迟延期间，债务人无须支付利息。 第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。 第五百九十一条 当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。 当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。 第五百九十二条 当事人都违反合同的，应当各自承担相应的责任。 当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。 二、借款合同逾期后果 1、如果是逾期，要承担逾期责任，并在 征信 上留下不良记录。房贷不交是种违约的行为，会承担违约赔偿责任，并交纳违约金。房贷不交是种违约的行为，会承担违约赔偿责任，并交纳违约金。违约触犯《中华人民共和国民法典》的相关条例。对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任； 2、违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式； 3、违约责任是违反合同的 民事责任 的简称，是指 合同当事人 一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。房贷不及时缴纳会造成逾期的后果； 依据法律规定，房屋抵押借款合同违约了应该依法承担赔偿责任。如果无力偿还借款，抵押的房产银行可以依法拍卖处理，用以抵债。《中华人民共和国民法典》对于合同违约的有明确的责任划分规定。借款合同逾期的后果需要违约一方负责。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到网咨询专业律师。
法律客观：
《中华人民共和国 民法典 》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政 法规 未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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