| 问题 | 建设的码头土地使用税免税吗 |
| 释义 | 港口码头用地是否征收城镇土地使用税取决于其用途和性质，符合《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条第一，二，5，7款规定的免征。 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》 第六条下列土地免缴土地使用税： (一)国家机关、人民团体、军队自用的土地； (二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地； (三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地； (四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地； (五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地； (六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年； (七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。 一、土地使用税 （1）、征税范围 城镇土地使用税城市、县城、建制镇和工矿区。不包括农村集体所有的土地。 根据《城镇土地使用税暂行条例》第二条规定，“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。”根据上述规定，城镇土地使用税纳税人不包括集体土地的使用者。 但2006年4月30日《财政部国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]56号)对此进行了扩大解释，该文规定，“在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。本通知自2006年5月1日起执行，此前凡与本通知不一致的政策规定一律以本通知为准。”该通知将城镇土地使用税的征税范围扩大到集体建设用地。 耕地占用税征税范围包括占用的国家所有和集体所有的耕地。耕地是种植农作物的土地，包括菜地、园地。园地包括花圃、苗圃、茶园、果园、桑园和其他种植经济林木的土地。占用鱼塘及其他农用土地建房或从事其他非农业建设视同占用耕地。用已开发的滩涂、草场、水面和林地，由省、自治区和直辖市结合情况确定是否征收耕地占用税。在占用之前3年内属于规定范围的耕地或农用土地，也视为耕地。 （2）、纳税人 城镇土地使用税凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。 耕地占用税是占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人。 （3）、特点 城镇土地使用税： 1.对占用土地的行为征税。 2.征税对象是土地。 3.征税范围有所限定。 （4）、实行差别幅度税额。 耕地占用税： 1.兼具资源税与特定行为税的性质。 2.采用地区差别税率。 3.在占用耕地环节一次性课税。 4.税收收入专用于耕地开发与改良。 （5）、适用税率 城镇土地使用税： 1.大城市1.5至30元； 2.中等城市1.2至24元； 3.小城市0.9至18元； 4.县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 （6）、耕地占用税： 1.人均耕地不超过1亩的地区(以县级行政区域为单位，下同)，每平方米为10元至50元； 2.人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区，每平方米为8元至40元； 3.人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，每平方米为6元至30元； 4.人均耕地超过3亩的地区，每平方米为5元至25元。 经济特区、经济技术开发区和经济发达且人均耕地特别少的地区，适用税额可以适当提高，但是提高的部分最高不得超过上述规定的当地适用税额的50% （7）、计税依据 城镇土地使用税：以纳税人实际占用的土地面积(平方米)为计税依据 耕地占用税：纳税人实际占用的耕地面积为计税依据。 |
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