| 问题 | 省时省力避免麻烦 |
| 释义 | 在处理夫妻间房屋过户手续时，需要获得房子所有权证，夫妻双方需共同参与并填写《房子所有权挂号请求书》。根据房子性质的不同，提交的材料也有所差异。过户条件包括夫妻房产证改变有必要对错按揭房，如果有按揭就需求银行盖章。在婚姻存续时期增加爱人名字能够直接增加，只需带着结婚证、房子两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“改变挂号”窗口处理即可。 法律分析 一、在处理夫妻间房屋过户手续时，获得房子所有权证是必要条件，夫妻双方需要共同参与，并填写《房子所有权挂号请求书》。此外，根据房子性质的不同，提交的材料也有所差异，具体要求如下： 1. 如果房子是经济适用房，夫妻双方需要书面说明改变产权人并注明理由。如果房子是商品房或房改房，夫妻双方需要提供原售房单位的证明，并书面说明将产权人更改为爱人的名字。 2、结婚证复印件(核验原件)。 3、夫妻两边身份证复印件(核对原件)。 4、夫妻两边共有房子的协议。 5、房子所有权证。 6、房改房供给原购房契约复印件(核对原件)。 7、屋所有权证附图、挂号表复印件。如果证中没有图的可不供给，挂号表不复印原产权人名字。处理夫妻间房子过户手续需供给房产证印花税5元，没有其他费用。 二、夫妻房产证过户的条件：夫妻房产证改变有必要对错按揭房，如果有按揭就需求银行盖章。要想夫妻房产证更名，在婚姻存续时期增加爱人名字能够直接增加，只需带着结婚证、房子两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“改变挂号”窗口处理即可。 拓展延伸 非夫妻房产证过户流程：非婚姻存续时期房产证更名，不能直接过户，只能以赠与的方法过户。赠与领域包含非婚姻存续时期和亲戚朋友。 《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 结语 夫妻间房屋过户手续需要注意房产证的提交材料和夫妻双方的共同参与。根据房子性质的不同，提交的材料也有所差异。如经济适用房需要书面说明产权人并注明理由，商品房或房改房需要提供原售房单位的证明。夫妻房产证过户需要供给房产证印花税5元，没有其他费用。在婚姻存续时期增加爱人名字能够直接增加，只需带着结婚证、房子两证、身份证原件及复印件到房产交易核心改变挂号窗口处理即可。 法律依据 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 |
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