| 问题 | 离婚后房产分割协议怎么写 |
| 释义 | 1、夫妻双方当事人的基本情况 2、夫妻共同财产的具体情况、夫妻财产双方如何分配等。 3、房屋的面积、位置，双方如何分割，涉及房屋折价处理的价格，双方所占比例等。 4、离婚房产分割协议在夫妻双方办理完协议离婚登记手续后生效，在民政局协议离婚登记之前签订的离婚房产分割协议尚不发生法律效力，对双方没有约束力。离婚房产分割协议中夫妻双方处分的房产必须是夫妻双方有权处分的财产，处分他人房产是无效的。 一、夫妻双方签订的协议有效吗 夫妻双方签订的协议有效条件： 1、夫妻间依法签订的协议有法律效力。只要双方自愿签订的协议，不违反法律的禁止性规定，就应当尊重婚姻当事人的意思自治。按照当事人的约定处理； 2、但如果该协议违反了法律的禁止性规定，则对其效力应予否定。 一、离婚协议的法律效力： 1、离婚协议是一种附条件的协议。即是说达到了离婚的目的，完成了到婚姻登记机关领取离婚证或者判决离婚这一事项。只要达成了这一条件，离婚协议就应当发生法律效力； 2、离婚协议条款中涉及到人身关系的内容属于无效内容； 3、离婚协议可以作为分割夫妻财产的重要证据。 二、离婚协议书已签字可以反悔的情况如下： 1、如果双方还没有去民政局申请离婚登记，离婚协议书还没有生效，该由双方协商变更； 2、如果已经办理了离婚登记手续，当事人可以向人民法院起诉请求重新分割，但是必须是订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的才可以重新分割。 综上所述，夫妻间依法签订的协议有法律效力。只要双方自愿签订的协议，不违反法律的禁止性规定，就应当尊重婚姻当事人的意思自治。按照当事人的约定处理；但如果该协议违反了法律的禁止性规定，则对其效力应予否定。离婚协议书已签字还可以反悔。情况如下，如果双方还没有去民政局申请离婚登记，离婚协议书还没有生效，该由双方协商变更；如果已经办理了离婚登记手续，当事人可以向人民法院起诉请求重新分割，但是必须是订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的才可以重新分割。 二、父母离婚房子判给我是否能卖 父母离婚房子判给我是可以卖的，房屋所有权人有权处分该财产。夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属； 在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 |
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