| 问题 | 常州公积金个人最高贷款多少 |
| 释义 | 常州公积金贷款上限最高50万。 一.公积金贷款利率： 住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%，贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。贷款期限在1年以内的(含1年)，采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。 二.常州公积金贷款额度规定如下： 1、无购房类住房公积金使用记录且至少有一人申请住房公积金贷款前已连续缴存住房公积金满2年或购买经济适用房类保障性住房的，贷款额度按符合条件的申请人余额之和20倍计算贷款额度。 2、借款申请人不符合20倍计算规则条件的，均按符合条件申请人公积金余额之和6倍计算贷款额度。原“有过使用记录按余额10倍计算贷款额度”的计算规则不再执行。 3、取消贷款额度保底照顾，原贷款额度放宽至一人18万两人36万照顾政策不再执行。 4，贷款额度不超过购买、建造、大修自住住房实际应付价款的一定比例 (1)借款人申请住房公积金贷款，首付款比例不得低于实际购房款的20%，贷款额度不超过实际购房款的80%。 (2)申请住房公积金贷款购买二手住房的，以存量房买卖合同、契税完税单和房产评估报告三者中的最低值作为实际应付价款。 5、贷款额度不超过借款人实际还款能力。 贷款月还款额一般不超过借款人月收入之和的50%。 6，借款人需要年满18周岁的具有完全民事行为能力的房屋所有权人和房屋共有权人及其配偶均为征信人才可以。 法律依据: 中国人民银行关于颁布《个人住房贷款管理办法》的通知(1998修改) 第五条 借款人须同时具备以下条件： 一、具有城镇常住户口或有效居留身份； 二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 三、具有购买住房的合同或协议； 四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30％作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款； 五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人； 六、贷款人规定的其他条件。 |
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