| 问题 | 买二手房无效合同有哪些 |
| 释义 | 买二手房的合同无效情形： 1、合同当事人不具备相应的民事行为能力； 2、不是当事人的真实意思表示； 3、合同内容违反法律强制性规定； 4、当事人恶意串通，损害他人合法权益。 一、合同无效的情形? 合同无效的情形： 1、合同违反法律法规的强制性规定； 2、合同违背公序良俗； 3、合同意思表示虚假，损害他人合法利益； 4、合同当事人是无民事行为能力人。 根据2021年实施的《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 二、合同无效的法定情形有哪几种 合同无效的法定情形有： 1、主体不合格签订的合同。例如，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效； 2、意思是不真实签订的合同。例如，行为人和相对人以虚假的意思表示民事法律行为无效； 3、签订非法合同。民事法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。但强制性规定不导致民事法律行为无效的除外； 4、违反公序良俗的合同，即违反公序良俗的民事法律行为无效； 5、恶意串通损害他人利益的合同。即行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效； 6、免责条款无效。对方造成人身伤害的；因故意或者重大过失造成财产损失的。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。 |
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