| 问题 | 租金不含税的税费由谁承担？ |
| 释义 | 房屋租赁税由房东缴纳，但实际上大多数房东会将这部分成本转嫁给租客。房东需携带租赁合同、身份证和产权证复印件去地税局或房屋所属街道开具房屋租赁发票并缴纳税款。租客通常只在可报销的情况下要求房东备案，否则房东很少主动备案。 法律分析 房屋租赁税由收取房屋租金的出租人缴纳。房东去地税局或者去房屋的所属街道去开房屋租赁发票，缴纳房屋租赁税，需要携带的资料有： 1、租赁合同； 2、房东的身份证复印件； 3、产权证复印件。从租赁业务实施来看，除非租房费用可以报销，租客会要求房东备案，基本上所有房东担心税收，都不会主动备案。虽然房租税的缴税主体是业主，但是实际上，大多数房东都会将这部分成本转嫁给租客。 拓展延伸 租金税费分摊责任的法律规定和解释 租金税费分摊责任的法律规定和解释通常根据当地法律和租赁合同来确定。根据一般原则，租金中的税费责任通常由租赁双方协商决定。在某些情况下，由房东承担全部税费，而在其他情况下，租户需要承担一部分或全部税费。具体分摊责任可能取决于租赁合同中的条款，如明确规定租户需承担特定税费。此外，地方税法和租赁市场的实践也可能对税费分摊产生影响。因此，建议租赁双方在签署合同前仔细阅读合同条款，并在必要时咨询专业法律意见，以确保租金税费分摊责任得到明确和公正的规定。 结语 根据当地法律和租赁合同，房屋租金税费的分摊责任通常由租赁双方协商决定。建议租赁双方在签署合同前仔细阅读合同条款，并在必要时咨询专业法律意见，以确保租金税费分摊责任得到明确和公正的规定。 法律依据 《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12。 《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》房屋租赁税收优惠政策：1、对个人出租住房取得的所得减按10的税率征收个人所得税。2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。3、对个人出租住房，不区分用途，在3税率的基础上减半征收营业税，按4的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。4、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4的税率征收房产税。 |
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