| 问题 | 二手房如何办理房产证过户 |
| 释义 | 二手房办理房产证过户流程如下：1、买卖双方在进行房产交易后一个月内，携带房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；2、买卖双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳手续费、契税、印花税后就可以办理相关过户手续；3、办理完买卖过户手续后，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请；4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 一、二手房如何办理房产证过户 1、二手房办理房产证过户流程如下： （1）买卖双方在进行房产交易后一个月内，携带房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记； （2）买卖双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳手续费、契税、印花税后就可以办理相关过户手续； （3）办理完买卖过户手续后，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请； （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。 因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 二、二手房房产证过户流程注意事项 二手房房产证过户流程注意事项如下： 1、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请，三天左右受理后，会有房管员打电话来核实情况，约买卖双方到该房屋进行测评，确认房屋所属产权状况，确认交易； 2、在买房跟随房管员到该房屋测评时候，可以要求卖方出具该房屋的各种缴费单据进行核对清费。 |
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