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问题	退房开发商不退房款怎么办
释义	退房开发商不退房款处理方式如下： 1、一般情况下购房者退房后，开发商都是要把购房者买房的钱退还给购房者的； 2、但是如果开发商拒绝退还，购房者首先应该和开发商协商解决，如果无法协商一致，购房者可以提起诉讼来维护自己的合法权益。提起行政诉讼要注意什么 1、原告必须是认为具体行政行为侵犯其合法权益的公民、法人或其他组织； 2、要有明确的被告； 3、有具体的诉讼请求和明确的事实根据； 4、属于受诉法院的管辖； 5、行政诉讼是当事人不起诉，人民法院不能主动受理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
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