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问题	国有土地工业和商业的区别
释义	法律分析: 国有土地工业和商业的区别是：工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，最高使用年限为50年。商业用地指用于建设商业用房屋的用地，最高使用年限为40年。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条土地使用权因土地灭失而终止。
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