| 问题 | 父子房产证更名问题 |
| 释义 | 变更房产证上产权人名字的情况包括：1.身份证名字更改，需注销抵押登记并提供派出所证明；2.未缴税，需咨询开发商并按正常买卖过户；3.房产为夫妻共有财产，需配偶作为共有人共同办理。 法律分析 变更房产证上产权人的名字，有几种情况： 1：身份证名字更改的情况： 先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记，然后再申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明。 2：如果没有缴税情况： 先去开发商那里咨询一下，如果房子契税已经交了改不了合同或者房产证已经拿到了这样就要去房管局办理房产过户了，过户一定要按正常的买卖过户不要以赠与等其他方式。 3：房产属于家庭共有财产的情况下： 对于婚姻存续期间的取得的财产应当夫妻共有的原则，因此即便房产没有登记其他共有人，其配偶一般也要作为共有人，在处分房产时，需要所有权人和共有人共同做出意思表示才可以。 拓展延伸 解决父子房产继承权纠纷 在解决父子房产继承权纠纷的情况下，需要考虑多个因素。首先，要明确父子关系的法律地位和权益保护。根据相关法律规定，父亲和子女之间的继承权是受到法律保护的。其次，需要详细了解房产证的所有权归属和转让手续，以确定继承权的合法性和合规性。同时，要调查相关证据和证人证言，以支持继承权主张的合理性。在协商解决方面，可以尝试通过调解、调解或仲裁等方式解决纠纷。如果无法达成一致，可以通过法院提起诉讼，寻求司法裁决。在此过程中，律师将起到至关重要的作用，提供法律建议、准备文件、代表当事人进行辩护等。综上所述，通过合法途径和专业支持，解决父子房产继承权纠纷是完全可行的。 结语 通过合法途径和专业支持，解决房产继承权纠纷是完全可行的。在解决父子房产继承权纠纷的过程中，需要考虑父子关系的法律地位和权益保护，明确房产证的所有权归属和转让手续，调查相关证据和证人证言，尝试通过协商解决纠纷。如果无法达成一致，可以通过法院提起诉讼。律师在整个过程中起到至关重要的作用，提供法律建议、准备文件、代表当事人进行辩护等。只要遵循法律程序，解决父子房产继承权纠纷是可以成功的。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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