问题 | 小学上学租赁合同有效期多久 |
释义 | 根据我国现行法律规定:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。 一、租赁合同押金纠纷起诉需要哪些材料 (一)首先准备一份起诉状,起诉状上写明要求屋主退还押金的请求等。如果不会写,建议找个专业律师撰写。 (二)去屋主所在地的人民法院起诉,法院在审核材料受理后,就会给应诉通知书,接着等开庭就行了。 (三)开庭时要提交起诉书、你本人的身份材料、证据。证据一般是房屋租赁合同,如果没签合同,就得找找其他能够证明的证据了。 (四)缴纳50元受理费。 (五)如果说事实证据充分,是很容易胜诉的。在拿到判决书后15天内,如果对方不履行判决,还你押金的,那么你还可以去申请法院强制执行。 二、房屋租赁合同纠纷最有效的处理方式是什么 房屋租赁合同纠纷最有效的处理方式是起诉,起诉的流程是: (一)准备好民事诉讼状。 (二)到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。 (三)按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。 (四)若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。 |
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