| 释义 |
工程质保期是从工程竣工日起开始计算的，工程质保期内，只要工程质量出现问题，都是可以得到免费保修的，对于拒不履行相关职责的，是需要承担相应的责任。
正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期如下：
1、屋面防水3年；
2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；
3、墙面、顶抹灰层脱落1年；
4、地面空鼓开裂、大面积起砂1年；
5、门窗翘裂、五金件损坏1年；
6、管道堵塞2个月；
7、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供次期；
8、卫生洁具1年；
9、灯具、电器开关6个月；
10、其他部件、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
综上所述，质保期从竣工验收合格之日起开始计算。建设工程保修期建设工程保修期是指在正常使用条件下，建设工期的最低保修期限。
【法律依据】：
《中华人民共和国建筑法》第六十条
建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。
建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。
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