| 问题 | 房产证过户后需要几天才能拿到？ |
| 释义 | 房产证过户是房屋转移的重要环节，需要按照相关规定和流程进行。如果房产证过户不能进行，可以通过重新办理过户手续或者缴纳营业税实现。房产过户的流程包括签订合同、缴纳税金等步骤，而每个地方的办理房产证时间也不尽相同。在办理房产证时，需要注意存量合同金额与签订合同金额的一致性，以及房产过户时需要缴纳的营业税。 法律分析 如果材料没有问题,就需要到房产局办理相关手续。需要填写一些表格和一个存量合同,并且存量合同上的金额必须与签订合同上的金额相符。办理完材料后,房产局会发送一个回执单,上面会注明缴纳税金的日期。一般情况下,缴纳税金需要15个工作日左右。缴纳完税金后,就可以在房产局排队等待领取新房产证。房产证的办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。每个地方的办理房产证时间都不相同,但只要资料齐全,一般很快就能办下来。如果需要贷款,则办理时间可能会更长,大约需要45个工作日左右。 一、房产证不能过户怎么办 房产证不能进行过户的话，申请人可以重新办理过户手续。房产过户的流程：房产证过户的话在如果不经过房地产中介的情况下，就必须把买卖合同的条款和违约合同的条款写的具体和清楚，而且签合同时须卖方的房产证上面的名字的当事人必须在场对房产进行过户手续。申请材料准备好后，一起到房产局进行办理，填写一些表格资料和一份存量合同，存量合同上面的金额必须要和签订合同上面的金额保持一致。房产进行过户的申请材料全部都交给房产局之后，房产局的工作人员会给予一个回执的单子，需要按照回执单的上面说明的具体日期去缴纳税金，这个过程一般需要十五个工作日左右。房产过户的税金缴纳完毕以后便拿到房产证，从而实现了过户。 二、房子刚过户能马上再过户吗 房产证刚刚过完户，是可以马上再次办理过户手续的，但是要缴纳营业税。 具体过户流程如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚； 签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 结语 房产证过户是房屋转移的重要环节，需要仔细办理相关手续。如果房产证不能过户，可以重新办理过户手续，但需缴纳营业税。过户流程包括签订合同、缴纳税金等步骤，具体时间可能因地区而异。房产证过户后即可领取新房产证，办理时限为10个工作日。 法律依据 《城市房地产转让管理规定》第七条第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。《房屋登记办法》 |
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