| 问题 | 没有取得产权证的期房离婚时怎么分割 |
| 释义 | 如果离婚时期房没有取得产权证，根据相关规定，法院在离婚判决时不会处理房产。然而，夫妻仍有机会通过协商分割房产，前提是房产确实属于夫妻共同财产或个人财产。为了解决离婚房屋分割问题，夫妻最安全有效的方法是先补办房产证，然后通过诉讼或协议分割房屋。 法律分析 没有取得产权证的期房离婚时分割如下： 1、离婚时未取得房产证的，法院在离婚判决时不予处理房产； 2、因为夫妻离婚时没有房产证；但是夫妻可以协商分割。只要房子确实属于夫妻共同财产或个人财产，夫妻就可以通过协议分割。 对于夫妻来说，解决离婚房屋分割问题最安全有效的方法就是先补办房产证。取得房产证后，房屋可以通过诉讼或协议分割。 拓展延伸 离婚时期房产权未办理过户，如何处理分割问题？ 在离婚时，如果期房产权未办理过户手续，分割问题可能变得更加复杂。首先，双方应尽力协商解决分割问题，可以考虑以下几个方面。首先，可以通过协议约定一方是否愿意放弃对期房的所有权，或者是否可以以其他财产或经济补偿的方式进行抵消。其次，可以考虑将期房进行评估，然后按照评估价值进行合理的分割，或者通过拍卖等方式变现后再进行分配。另外，如果双方无法达成一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。无论采取何种方式，都建议咨询专业的律师以确保合法权益的保护。 结语 离婚时未取得房产证的期房分割问题需协商解决。夫妻可通过协议分割，确保房屋属于共同财产或个人财产。最安全有效的方法是先补办房产证，取得后可通过诉讼或协议分割。未办理过户的期房分割更复杂，可通过协商放弃所有权或以财产补偿方式解决，也可评估价值后分割或拍卖变现后分配。如无共识，可向法院提起诉讼，建议咨询专业律师确保合法权益保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 |
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