| 问题 | 住房公积金的特征 |
| 释义 | （一）普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金； （二）强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行； （三）福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款； （四）返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。 一、住房公积金需缴纳个人所得税吗 住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金。企业和个人按照国家或地方政府规定的比例提取并向指定金融机构实际缴纳的住房公积金，不计入个人当期工资、薪金收入，免征个人所得税。 但当所提取的比例超过国家或地方政府规定的比例所缴付的住房公积金，其超过规定的部分应并入个人当期工资、薪金收入，计征个人所得税。 个人领取原提存的住房公积金时，免征个人所得税。 工资、薪金所得，适用超额累进税率，税率为百分之三至百分之四十五。工资、薪金所得，以每月收入额减除费用三千五百元后的余额，为应纳税所得额。 二、住房公积金新规定有哪些 提高住房公积金实用效率：放宽提取、加大贷款、改进服务、强化监管。解决缴存用户使用不便、公积金使用率偏低的问题。 直系亲属提取：新政规定缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房（含公寓性住房）或偿还住房贷款，可先提取本人、配偶及父母、子女（需经所有权人同意）的住房公积金，用于支付已付房款（含地下室、储藏室购置费用和每平方米1000元以内的房屋装修费用）。再根据需要，申请住房公积金贷款。 贷款年限放宽、额度提高：缴存职工购买首套普通自住住房，首付款比例仅需20％。而借款人还款能力核定标准，由本人及配偶工资总收入的50％，扩大和提高到包含其父母、子女的月工资总收入的60％。住房公积金贷款年限，由原来退休后5年放宽至借款申请人65岁，并一定程度提高了公积金的实际可贷款额度。四、缴存职工单位审核取消：不需办理房屋抵押登记手续的贷款申请，自受理之日起10个工作日内完成贷款发放。需办理房屋抵押登记手续的，自受理申请之日起20个工作日内完成贷款发放。 |
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