| 问题 | 回迁房房产证加名字的具体流程是什么？ |
| 释义 | 本文介绍了三种不同情况下办理房产证增加配偶姓名的流程：有房无贷、有房有贷以及无直系血源关系。对于有房无贷的情况，需携带相关证件到房地产交易中心办理；有房有贷的情况，需先办理银行的抵押变更手续，再进行房产证上加名字的办理；对于无直系血源关系的情况，需要交纳各种税费，具体咨询当地的房产部门。 法律分析 第一种情况：有房无贷。办理流程是： 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 第二种情况：有房有贷。办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续。 2、在办理房产证上加名字 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况是：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交纳各种税费，具体咨询当地的房产部门了。 拓展延伸 回迁房产权转移及继承手续办理流程 回迁房产权转移及继承手续办理流程涉及多个环节。首先，您需要准备相关材料，包括回迁房的相关证明文件、购房合同、身份证明等。接下来，您需要前往当地房地产部门或相关政府机构办理产权转移手续，提交所需材料并填写相关申请表格。在办理过程中，您可能需要支付一定的手续费用。办理完成后，您将获得新的房产证，上面将有您的名字。若涉及继承手续，您还需要提供相关继承证明文件，并按照相关法律规定进行继承登记手续。办理流程可能因地区而异，建议您咨询当地相关部门或咨询专业律师以获取准确的指导。 结语 办理房产证增加配偶姓名事宜的流程简单明了，只需准备好相关证件，按照房地产交易中心的指引，顺利办理即可。对于有贷款的情况，先办理银行抵押变更手续，再进行房产证上加名字的手续，其他步骤与有房无贷相同。若需在房产证上加名字而无直系血源关系，手续较为复杂，需咨询当地房产部门了解具体情况。回迁房产权转移及继承手续办理流程涉及多个环节，需要准备相关材料并前往当地房地产部门或政府机构办理手续，具体流程因地区而异，建议咨询当地相关部门或专业律师以获得准确指导。 法律依据 《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》 第一条公民、法人或者其他组织对房屋登记机构的房屋登记行为以及与查询、复制登记资料等事项相关的行政行为或者相应的不作为不服，提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理。 第二条房屋登记机构根据人民法院、仲裁委员会的法律文书或者有权机关的协助执行通知书以及人民政府的征收决定办理的房屋登记行为，公民、法人或者其他组织不服提起行政诉讼的，人民法院不予受理，但公民、法人或者其他组织认为登记与有关文书内容不一致的除外。房屋登记机构作出未改变登记内容的换发、补发权属证书、登记证明或者更新登记簿的行为，公民、法人或者其他组织不服提起行政诉讼的，人民法院不予受理。房屋登记机构在行政诉讼法施行前作出的房屋登记行为，公民、法人或者其他组织不服提起行政诉讼的，人民法院不予受理。 |
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