| 问题 | 商住两用房可以落户口吗 |
| 释义 | 商住两用房能否落户要看房产证房屋产权性质为住宅还是商用，如果是住宅则可以落户，但是需要满足当地的落户政策；如果房屋用途为商用，一般是不能落户的，除非当地出台政策规定允许落户。 一、商住两用房其土地性质一般为综合用地，即这块土地既可进行商业房屋开发，又可以进行住宅开发，建成之后的房子要买属于商业房屋，要么属于住宅。这类商住两用房能否落户，要看房产证房屋产权性质为住宅还是商用，如果是住宅则可以落户。如果房屋用途为商用，是不能落户的。 二、不少人会将商务公寓称为商住两用房，通常商务公寓属于商业性质，一般是不可以落户的，根据常住户口登记管理规定的相关政策规定，非住宅用房，不予登记常住户口。不过少数商业公寓可进行落户，具体详情要看当地政策的相关规定。 三、 三、商住两用房的优势： 1、不限购 2、总价低 3、可商可居 4、户型小巧、投资性强 四、商住两用房的缺点： 1、水、电和物业费用的多是商用标准，远高于住宅项目，各种税费等也要高于普通住宅，购房者要承受较高的生活成本。 2、商住两用房既可“商”也可“住”，可能会存在商户扰民情况 3、产权短，隐性成本高 4、税费成本高 5、商住两用房的贷款期限一般不超过10年，首付也在50%左右，远高于首套普通住宅的30%，而且不能申请公积金贷款。 法律依据： 《中华人民共和国户口登记条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。 公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。 公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。 |
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