| 问题 | 租房还没到期,房东可以带人来看房吗 |
| 释义 | 不可以。根据法律规定，出租人对房屋拥有所有权、使用权、收益权、处置权，房屋一旦出租，出租人也就将占有权和使用权交给了承租人。因此，除非双方在租赁合同中另有约定，否则在房屋租期内，未经承租人许可，包括房东在内的任何人均无权擅自进入，不然就侵犯了承租人的使用权和隐私权。 据法律规定，双方的租房合同，是出租人与承租人之间在平等、自愿、合法原则下签订的。该租房合同是有效的，出租人与承租人均应该按照合同约定来履行。 作为出租人，按照合同约定提前一个月通知承租人是否继续续租，是合法的，也是符合双方的合同约定的。但其不得妨碍承租人正常使用房屋，不得无故干扰承租人正常经营，如带领他人来看房等行为干扰了承租人的正常经营或生活，那么作为承租人有权提出异议，并拒绝他人进入房屋。如果出租人提前收回房屋，那么是违法双方合同约定的，因为其违反了“合同意思自治原则”，是对承租人权益的侵犯。在此情况下，作为承租人有法律依据和合同依据要求对方承担违约责任。 作为承租人来说，享有优先承租权。所谓承租人的优先承租权，是指原租赁期间届满后，出租人将房屋出租的，在同等条件下承租人依法享有的优先于他人承租房屋的权利。如果出租人没有经过承租人的允许，擅自转租，是应该向承租人承担违约赔偿责任的，因为其侵犯了承租人的权益。同时，房屋在出租状态时，房屋使用权归租客所有。 综上所述，如果租房还没到期，如果在租房合同里没有相关的约定，那么房东就不可以带人来看房，否则就属于违法行为。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第七百二十条__ 在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。 第七百二十五条__ 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第七百二十八条__ 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。 |
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