| 释义 |
二手房交易首付款的付款方式。可以直接支付给卖方，但是在支付以后一定要有签订一个协议，说明首付款的支付情况，以及后面手续的办理相关内容，这样在后面处理会比较简单；也可以交由银行资金监管，待双方办完过户手续之后由银行直接将首付款划拨给卖方。房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。二手房交首付款应注意什么二手房交首付款的时候，要注意以下的问题：1、查清楚产权归属；2、查清楚是否存在房屋私建的情况；3、查清楚原房主是否结清物业费、水电煤气费、宽带等费用；4、交首付款时通过资金监管的方法缴纳。先把首付打进资金监管的账户里，完成过户手续后，在3个工作日内再把首付转到售方账户内。5.其他问题按照当事人的合同约定处理。法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条;房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
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