| 释义 |
法律分析：在房屋抵押交易中，确定借款方的还款能力是非常重要的一步。法律没有明确规定如何确定借款方的还款能力，但是在借款合同中通常会规定相关条款。
法律依据：
1.《合同法》第十五条：合同订立时，当事人应当根据合同目的、性质、交易习惯和公平原则等，确定合同条款，包括合同的数量、质量、价款、履行期限、违约责任等内容。
2.《民法典》第十二条：合同自愿原则。合同是在平等自愿的基础上订立的，当事人的权利和义务应当依法平等。
3.《担保法》第十条：当事人可以约定担保的范围、方式、期限、条件和担保的财产性质等事项。
4.《金融消费者权益保护法》第六条：金融机构应当在发放贷款前，向借款人明确告知贷款的利率、费用、期限、还款方式、还款义务等关键信息。
5.《公司法》第七十一条：公司向外界借款，应当取得股东会或者董事会的决议，并经法定代表人签字或者盖章，在合同签订前披露融资计划、借款用途、还款条件等重要事项。
以上是关于房屋抵押交易中确定借款方还款能力的法律分析和依据，希望能对您有所帮助。
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