| 问题 | 房贷和其它贷款区别 |
| 释义 | 1.贷款记录在征信的显示不同：申请房屋贷款的借款记录只会显示在主贷人的征信报告上，而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录。 2.资质要求不同：资信状况较好的一方作为主贷人，另一方则是次贷人。 3.贷款年限不同：申请房贷的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的，而非根据次贷人的年龄计算。 一、银行做担保人会查网贷吗 不会。客户给他人的银行贷款做担保，银行一般是不会去查询客户的网贷情况的。虽然银行要求担保人必须资信条件良好，但主要也是通过借款人提供的资料来了解客户的资产财力水平，以及通过查询客户的征信报告来查询其信用状况。而网贷大多数是记录在大数据里，和征信没什么直接关系，银行自然不会特意去查询。 二、信贷有一次逾期房贷能批吗 个人征信报告上有一次逾期记录，那自然会影响到后续房贷的办理，多半批不下来。因为房贷审批是一定会审查客户征信的，一旦发现其征信上记录有不良信息，个人信用存在问题，估计就会因放贷风险大而拒绝批贷了。 对此，客户唯有暂缓申请，先养好信用再说。大家需要注意，征信上的逾期记录一般在客户还清欠款后还至少要保留五年时间才可能被系统删除(人工无法干预)；而银行贷款在审批时主要会查近两年内的征信情况。 因此，客户平时要注意保持好个人良好的信用，尤其在给名下信贷产品还款时一定得记得按时偿还，尽量避免出现逾期。若发生逾期了，也必须想办法尽快还清欠款，不然逾期的时间越长，带来的不良影响就越大，个人信用受损越严重，之后办理贷款就会更加困难。 三、不同的逾期情况怎么处理？ 1、短时间逾期处理：通常是因为个人疏忽而发生的，并不是所有逾期个人征信报告都会及时显示，通常征信系统的更新会有几天的延时，贷款短时间逾期需要做的就是补足欠款积极和银行联系沟通。 2、贷款逾期超三个月处理：征信报告上已经显示了，要做的是除了还清欠款还要还清罚息，在以后的贷款期限中保持良好的还款习惯，在5年后征信不良记录会自动消除，值得注意的是除了房贷以外大部分贷款只参考两年内的信用记录。 3、其他意外原因逾期处理：如果因失业，疾病，出国等其他原因意外逾期，可以去银行开具“非恶意逾期证明”，银行会调查实际情况，只要逾期的理由查明属实，银行一般会开具证明的。 4、贷款“被逾期”处理：“被逾期”指的是征信报告上的逾期不是自己造成的，而是他人恶意行为导致的。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 |
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