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问题	房屋租赁合同为什么会无效
释义	法律分析：房屋租赁合同无效： 1、租赁房屋是出租人违法所建房屋，出租人没有房屋的权属证明； 2、房屋的租赁期限过长，超过了二十年，则超过期限的部分，合同无效； 3、承租人未经出租人同意转租房屋给第三方，那么承租人与第三方签订的租赁合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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