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问题
房屋租赁合同为什么会无效
释义
法律分析：
房屋租赁合同无效：
1、租赁房屋是出租人违法所建房屋，出租人没有房屋的权属证明；
2、房屋的租赁期限过长，超过了二十年，则超过期限的部分，合同无效；
3、承租人未经出租人同意转租房屋给第三方，那么承租人与第三方签订的租赁合同无效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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更新时间：2026/2/7 14:51:14