| 问题 | 房东单方面违约怎么赔偿 |
| 释义 | 一、房东单方面违约怎么赔偿 1、房东单方面违约的，根据双方在合同中约定的违约金标准进行赔偿。合同中没有约定的，按照房东违约造成租房人损失赔偿，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 二、违约金责任适用的条件是什么 1、合同有效违约金作为一种从合同条款，是依附于主合同的，只有在主合同是有效的情况下，违约金才能发生效力； 2、违约金的适用应当以当事人双方通过事先约定为前提从原则上讲，违约金必须是当事人事先约定的； 3、违约行为的存在只有在一方当事人违反合同的情况下，另一方当事人才有权要求其支付违约金。 |
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