| 释义 |
居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。
居住权作为用益物权具有特殊性，即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的权利，不享有收益的权利，不能以此进行出租等营利活动。
居住权可以依照合同约定设立、可以依照法律规定设立、可以依照遗嘱等法律行为设立、可以因取得时效的经过设立。
建设用地使用权出让合同一般包括的条款如下：
1、当事人的名称和住所；
2、土地界址、面积等；
3、建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；
4、土地用途、规划条件；
5、建设用地使用权期限；
6、出让金等费用及其支付方式；
7、解决争议的方法。
综上所述，居住权是指当事人按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，可以依照合同约定设立、可以依照法律规定设立、可以依照遗嘱等法律行为设立、可以因取得时效的经过设立。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。
第三百六十八条
居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
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