| 问题 | 房屋买卖大税多少钱 |
| 释义 | 一、房屋买卖大税多少钱 契税：普通住宅，征收房屋成交价的1．5％的契税。其他房屋，按房屋成交价的3％计征。 印花税：买卖双方各缴纳房价款的0．05％。 营业税：购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价5％；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5％的营业税。 城建税：为营业税的7％。教育费附加税，为营业税的3％。 扩展资料： 国家收取的税费： 1、契税：成交价的1．5％，买方； 2、印花税：成交价的0．1％，买卖双方各0．1％； 3、已购公房要交每平米15．6元的土地出让金，商品房不用，买方交； 4、营业税：按原购房合同或房产证发证日期，不足5年的要交成交价5．5％的营业税，卖方承担； 5、个人所得税：8月1号起征，差额（成交价－合理费用）的20％，合理费用包括原购房价、买卖过程中交纳的税费。 个税征收有优惠政策：1年内买房可减免个税。卖方承担。 参考资料来源：百度百科－房屋交易税费 印花税交多少税 根据你的问题解答如下： 印花税是地税管理的一个税种，是必须缴纳的，对企业来说，印花税基本上分三种情况缴纳： 1、实收资本印花税，按实收资本金额的万分之五，在实际收到实收资本的月份一次性缴纳。 2、账簿印花税，按企业每本账簿每年5元申报缴纳。 3、购销合同印花税，按企业当月销售和采购金额合计数的千分之三缴纳，一般地税局还会给一点优惠，具体比例要问当地地税。 除此之外，你们在地税还要缴纳城建税、教育费附加，这两个税种在营业之前是不需要交的。个人所得税，只要给员工发放工资了，就要做申报，即使没有实际应交税金也要做零申报。土地使用税、房产税，这个是按你们的土地面积、自有房产价值来申报的，一般半年一次，具体申报月份问当地地税。 二、上海赠与房屋买卖需要交多少税 房屋赠与需要缴纳的税费： 1、个人所得税 如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税；如果是遗赠，同样免征个人所得税。除此之外的其他类型赠予，需要缴纳个人所得税。 无偿赠予税额：应纳税额＝（房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值—赠与过程中受赠人支付的相关税费）×20% 2、契税 无论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳 3、印花税 亲属或者非亲属之间的赠予都需要缴纳印花税，交易当事人按照0.05%的比例全额缴纳。 4、营业税 如果是亲属之间赠予不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5%的营业税。如果该房产已经满5年，免征营业税。 5、其他费用 附加费用一般有城建税和教育附加费，城建税的征收比例为7%，教育附加费3%。 房屋赠与需要哪些资料： 1、赠与人和受赠人的身份证明，户口本，身份证等。 2、被赠与房屋的产权证明； 3、合法有效的赠与协议公证书； 4、房屋登记表和平面图； 5、登记申请书； 6、契税完税或减免税凭证。 房屋赠与的手续： 1、签订赠与合同 房屋赠与必须有赠与合同，所以在办理手续之前，赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同。 2、办理公证 受赠人需持相关资料前往公证机构办理公证手续，证明该赠与合同是合法且有效的。 3、房屋评估 赠与人与受赠人需要委托专业的评估机构对房屋的价值进行评估，并出具一份评估报告。 4、缴纳税费 受赠人与赠与人需持房屋所有权证书以及身份证和赠与合同等资料，前往房管局缴纳相应的税费，并获取完税证明。 5、办理产权过户手续 缴纳完税费之后，赠与人与受赠人就可以办理房屋所有权转移手续了，手续办完之后便可在约定时间领取新的房产证。 6、交付房屋 最后，赠与人将房屋交付给受赠人，此时房屋赠与的手续也就完成了 扩展资料： 房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。 以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： （一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； （二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； （三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 三、遗产继承要多少税 我国现在只是出台了相关早草案，还未开征遗产税 房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。 【本文关联的相关法律依据】 《房屋登记办法》 第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 |
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