| 问题 | 房东可以随便涨房租吗? -房屋租赁 |
| 释义 | 法律分析： 在房屋租赁期限内，房东不可以随意调高租金。根据《商品房屋租赁管理办法》第九条的规定，出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。 房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。 根据《民法典》第五百四十三条的规定，当事人协商一致，可以变更合同。 第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 法律依据： 《中华人民共和国商品房屋租赁管理办法》第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。 房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。 《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。 第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 |
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