| 释义 |
租金明显偏低房产税如何征收：
1、可参照同期同类或邻近房产的租金收入；
2、没有计税依据的，计征房产税时可以核定其最低月租金标准。
一次性收取租金确认房产税的办法如下：
1、房产税按照租金收入乘以12%计算。房产税计税依据按照纳税人实际成交的租金确定，但实际成交租金与市场租金明显偏低的，由税务机关核定租金；
2、如果您是个人出租公建，一次性收取数月租金，在代开发票时一次性缴纳房产税；
3、若您是企业，应按月申报缴纳房产税。房产税。
综上所述，出租房产，由于地区经济形势差，租金收入明显偏低，若合乎市场价格可以按实际取得的房产租金收入缴纳12%房产税。在缴纳房租的时候，有按月交的，也有按季度交的，也可以把租赁期的租金一次性支付。
【法律依据】：
《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条
纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的，税务机关有权核定其应纳税额。
因此，贵企业出租房产，由于地区经济形势差，租金收入明显偏低，若合乎市场价格可以按实际取得的房产租金收入缴纳12%房产税。
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