| 问题 | 商品房抵押贷款流程多久呢 |
| 释义 | 公积金贷款银行放款时间一般需要3到4个月的时间。 银行按公积金审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金复核，公积金核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 不是商品房可以抵押贷款吗 可以，房屋抵押贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，其实按揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款，按揭房再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。 1、要具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民。 2、要具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息．的能力，信用记录良好。 3、要同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件。 4、要具有合法正当的融资用途。 《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 二手房抵押贷款要多久放款呢 15个工作日内完成。职工备齐申请材料向银行业务网点递交后，受理人员进行材料初步审核，5个工作日内作出受理决定;中心审核申请材料，确认受理后5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定： （1)给予贷款的，由职工与银行办理住房公积金借款合同签订、担保等贷款手续; （2)不予贷款的，中心会明确告知职工不予贷款的原因。 法律依据： 该内容由 齐凤律师 和 律说律答 共创回答 |
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