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问题	房屋租赁期限超过20年怎样办？
释义	租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。法律依肆李据：《中华人裂哪迟民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年缓则的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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