| 问题 | 若实行预付款，则应该怎么做？ |
| 释义 | 工程实行预付款的，合同双方应根据合同通用条款及价款结算办法的有关规定，在合同专用条款中约定并履行。 承包人应在签订合同或向发包人提供与预付款等额的预付款保函后向发包人提交预付款支付申请，发包人应在收到支付申请的7天内进行核实后向承包人发出预付款支付证书，并在签发支付证书后的7天内向承包人支付预付款。 它是施工准备和所需材料、结构件等流动资金的主要来源，国内习惯上又称为预付备料款。 一、建筑工程付款协议书怎么写 工程款的付款方式为： 1、项目无工程预付款。工程款按形象进度支付已完成工程量的80％进度款，工程竣工验收合格办理完结算并经审价确认后，付至结算价的95％，余款待保修期满（2年），无质量争议一次付清。 特点：付款周期长，发包方愿意采用这种办法，承包方一般不愿意接受，因为他们的资金可能跟不上工程进度。 2、项目无工程预付款。工程款按2层完毕后开始支付已完成工程量的80％进度款，以后按月支付已完工程量的80％进度款，工程竣工验收合格办理完结算并经审价确认后，付至结算价的95％，余款待保修期满（2年），无质量争议一次付清。 3、项目无工程预付款。工程款按完成2．8万平方米后开始支付已完工程量80％进度款，以后按月支付已完工程量的80％进度款，工程竣工验收合格办理完结算并经审价确认后，付至结算价的95％，余款待保修期满（2年），无质量争议一次付清。 4、根据合同确定付款方式 （1）合同内部分：＆plsmn；0．000以下工程施工完成后支付已完工程产值的60％，其余部分按 （2）支付；＆plsmn；0．000以上工程按当月完成产值的70％支付工程款。 （3）承包人： ①在每月25日前向发包人报送月完成工作量预算书、钢材商砼使用量明细表及形象进度表，一式三份，并应附有进度说明； ②由承包人向监理提交已完成工作量报告，监理在接到报告3日内审核完毕后报发包人工程管理部进行审核； ③发包人工程管理部在3日内审核完毕并同意支付工程进度款后，将审核完毕的已完工作量报告移交到发包人成本控制部； ④发包人成本控制部在7日内审核完毕后报发包人财务审计部，据此支付工程进度款。 变更、签证部分：按当月发生量的50％支付，其余款项在竣工结算完成后按工程款支付比例一并处理。 ⑤承包人应在每月、季前5天向发包人报送当月、季度施工作业计划，一式二份，并应确保其计划的具体实现，计划应注明需要发包人配合的工作和进行施工时将要安装的设备的名称、数量、具体供应时间。 ⑥工程竣工五方验收后支付到工程合同价款的80％（变更、签证部分价款只支付到50％）；交钥匙并交齐所有竣工资料后支付到工程合同价款的85％（变更、签证部分价款只支付到50％）。待所有工程竣工结算后，支付到工程结算总价款的95％，余下结算总价款的5％为质量保证金，质保期满后一次付清。 2、3、4的特点：在前期由承包商垫资，到发展到一定进度按月结算工程进度款，现在有很多工程采用此办法，对于承包商和发包商的资金运转都是很有利的。 二、工地无法施工应该怎么处罚 因承包人停工的，发包人有权要求承包人按照合同约定承担逾期完工的违约责任。符合合同终止条件的，发包人有权终止合同。因不可抗力无法施工的，通常属于双方免责条款，双方不追究责任。项目停工的情况很多，常见情况如下： 1、发包人未按合同约定的时间提供原材料、设备和场地，导致工程停工； 2、发包人未按约定时间支付工程预付款和进度款，导致工程停工； 3、发包人未按合同约定提供技术资料，或未及时进行技术交底，导致工程停工； 4、发包人未及时检查隐蔽工程，未及时验收中间结构，导致下一步工程无法施工，导致工程停工。 |
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