| 问题 | 离婚后房子过户是否需要离婚证？ |
| 释义 | 离婚后购房通常不需要提供离婚证，但若当地存在限购政策，购房者需要提供离婚证明证明单身状况。此外，还需提供单位出具的职位和收入证明，私营企业则需提供相关部门出具的能证明其偿债的经营收入、纳税证明、营业执照及复印件等。只要携带好相关材料，就可以顺利购房了。银行房屋贷款流程需要借款人提供年龄、职业、收入、婚姻状况等必要资料，以及身份证明、收入证明、资产证明等。 法律分析 离婚后购房通常不需要提供离婚证。但若当地存在限购政策，购房者需要提供离婚证明证明单身状况，防止虚假离婚购房。此外，还需提供单位出具的职位和收入证明，私营企业则需提供相关部门出具的能证明其偿债的经营收入、纳税证明、营业执照及复印件等。只要携带好相关材料，就可以顺利购房了。 一、买房子需要户口本吗 如果是未婚或离异且一次性付清房款的买房人，那么买房人只需要提供自己的身份证；如果是贷款的买房人，需要提供单身证明、离婚证、户口本、身份证、贷款银行的银行卡和个人收入证明。如果是已婚并一次性付清房款的买房人，只需要提供身份证；若买房人是贷款买房的话，那么买房人需要提供自己的结婚证、户口本、居民身份证、贷款银行的银行卡和个人的收入证明。 二、银行房屋贷款流程怎么走 银行贷款买房需要（1）借款人所需条件1．年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）2．具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力 3．借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁（2）需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。 3、房价20％或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。（3）借款人应提供的材料1．夫妻双方身份证、户口本／外地人需暂住证和户口本2．结婚证／离婚证或法院判决书／单身证明2份 3．收入证明（银行指定格式）4．所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）5．资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等 6．如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。 结语 离婚后购房通常不需要提供离婚证，但若当地存在限购政策，购房者需要提供离婚证明证明单身状况，防止虚假离婚购房。此外，还需提供单位出具的职位和收入证明，私营企业则需提供相关部门出具的能证明其偿债的经营收入、纳税证明、营业执照及复印件等。只要携带好相关材料，就可以顺利购房了。 法律依据 《民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 《民法典》第二百一十三条，登记机构不得有下列行为： （一）要求对不动产进行评估； （二）以年检等名义进行重复登记； （三）超出登记职责范围的其他行为。 |
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