| 释义 |
未付清房款可以收回房子。当事人双方签订合同之后，如承租人无正当理由不支付或迟延支付租金，出租人可以请求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同收回房屋使用权。
一、租房合同未到期可以解除吗
租房合同未到期是否可以提前解除视情况而定。
1.出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以解除合同。
2.出租人交付的租赁物不符合约定，致使承租人不能实现承租目的，承租人可以解除合同。
3.出租人交付的租赁物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。
4.承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。
5.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
6.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
7.出租人与承租人协商一致的，可以提前解除租赁合同。
二、出租人解除合同的情形是什么
1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
3、承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
三、如何单方解除租赁合同
租赁合同单方面解除的情形有：
1.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2.因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
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