| 问题 | 民法典中出租房是否可以抵押 |
| 释义 | 可以。订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。也就是说，当债权人实现抵押权后，如果租赁合同尚未到期，租赁合同对承租人和新的物主继续具有约束力，直至租赁合同期限届满。租赁物在租赁期间发生的所有权变动，不影响租赁合同的效力，这就是通常所说的“买卖不破租赁”。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百零五条、第七百二十五条 |
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