释义 |
买房交定金的时候要注意不要超过主合同的百分之二十,定金合同从实践交给定金之日起生效。定金的数额由当事人商定,超越百分之二十的单位就不归于定金,不适用关于定金罚则的规则。定金罚则是交付定金的一方实行合同后,定金应当抵作价款或回收。给付定金的一方不实行合同的,无权请求返还定金,收受定金的一方不实行合同的,应当双倍返还定金。买房要注意填写书面协议,不能口头协议。 【法律依据】 《民法典》第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。 |