| 问题 | 退休工资贷款需要什么条件 |
| 释义 | 按照银行的规定，借款人的年龄一般在18(含)-65周岁(含)之间，也就是说，超过65岁已退休就不能申请贷款了。在银行看来，退休人员的养老金只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。但如果退休人员在退休后自己做生意，为公司的企业主，那么银行则会打消对还款能力的担忧，重新考虑贷款批复的事情。 一、房产质押能拿到多少钱 商业贷款没有金额上限，只要您有足够的还款能力，但是首套房也不能超过房屋总价的70％。个人住房商业贷款最高额度为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70％，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。贷款期限最长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。见个人住房商业性贷款利率表 二、夫妻买房一人征信不好怎么办贷款 1、夫妻买房一人征信不好想贷款可以选择让另一方来作为主贷人。 主贷人征信良好、另一方一方征信不好的情形，银行会更看重主贷方的实际情况，只要主贷征信良好，且有不错的流水账，一般情况下房贷可以通过。 2、此外银行在审核借款人的资料时，一般是通过借款人的收入证明或银行流水来判定借款人是否具备还款能力的，所以，选择收入高的一方作为主贷人会更有利于获得高额度的贷款。 3、在买房交定金之前，一定要确保自己征信良好，而且确保自己的流水账没有任何问题，否则的话，如果向银行申请贷款不通过，则笔定金很有可能无法收回。 三、河南退休工资调整 （一）定额调整 调整范围内的退休人员每人每月增加47元。 （二）挂钩调整 1.企业退休人员按本人的缴费年限（含视同缴费年限，不含折算工龄），每满一年增加1.3元。缴费年限不满一年的按一年计算。 在上述基础上，再按企业退休人员本人2018年12月份基本养老金（统筹项目内部分，不含取暖补贴）的1.6%计算增加。 2.机关事业单位退休人员按本人2018年12月份基本养老金（统筹项目内部分，不含职业年金、取暖补贴）的2.6%计算增加。 2018年12月份按规定办理退休、退职手续的人员，按照基本养老金计发办法核定的本人月基本养老金为基数计算此项增加额。 （三）适当倾斜 在普遍调整基础上，再适当提高下列人员的基本养老金： 1.截止2018年12月31日年满65周岁的高龄退休人员，分年龄段按以下标准每人每月再增加基本养老金：年满65周岁不满70周岁20元；年满70周岁不满75周岁25元；年满75周岁不满80周岁30元；年满80周岁不满85周岁40元；年满85周岁不满90周岁50元；年满90周岁60元。退休人员的年龄计算，以批准退休时确定的出生时间为准。 2.按照本通知进行普遍调整和高龄退休人员适当倾斜标准增加养老金后，月养老金仍未达到1000元的退休人员，再增加20元，但增加后不得超过1000元。 3.企业退休军转干部在按以上规定调整后达不到所在省辖市、省直管县（市）企业退休人员平均养老金水平的，补足到所在省辖市、省直管县（市）企业退休人员平均养老金水平。 |
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