| 问题 | 上海低价房申请条件是什么？ |
| 释义 | 上海廉租房申请条件及流程：申请人需满足晚婚年龄、上海户籍满5年、离异满3年、家庭收入低于580元/人/年、家庭总资产低于40万元等条件。申请流程包括提出申请、初审公示、复审公示、登录证明等步骤。申请人需推选家庭成员到社区事务受理服务中心办理申请，审核过程约50个工作日。符合条件的申请家庭将进入轮候配租程序。 法律分析 一、上上海廉租房怎么申请,需要满足什么条件 上海廉租房申请条件如下： （一）在申请人为单身的情况下，要求符合晚婚年龄。 （二）廉租房申请人户籍登记地在本区，取得本市户籍满5年的方可申请。就是说外地的朋友必须取得上海户籍并满5年才能申请廉租房。 （三）已经离异的单身申请人要求离异满3年后方能提出申请。 （四）申请廉租房的家庭上年月收入人均低于580元（连续一年）。 （五）家庭人数为1人的，年收入要求低于6960元、家庭人数为2人的要求年收入低于13920元，申请家庭每增加1人，按增加6960元计算，依此类推。 （六）申请廉租房的家庭人数为1人时要求家庭总资产低于15万元、家庭人数为2人时低于23万元、为3人时低于30万元、4人时低于38万元、家庭总人数5人及以上的要求总资产低于40万元方可申请。 （七）无房户或者拥有私有住房和承租公有住房的，家庭住房人均使用面积应低于7.5平方米、且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。 （八）被拆迁、有特殊病人员、重残人员、有年龄在60岁及以上人员、居住市政府确定的解危排险范围内房屋的居民。 （九）申请楼房配租的家庭人口应当在二人以上。 二、上海廉租房申请流程 申请流程： （一）申请家庭向户籍地社区事务受理服务中心提出申请； （二）街道/乡镇住房保障机构初审核查； （三）在申请人户籍所在地、实际居住地进行初审公示； （四）区/县住房保障机构复审核查及复审公示； （五）区/县住房保障机构进行登录，同时在市和区住房保障机构网站或有关媒体发布登录公告，向申请家庭出具登录证明。 三、怎样申请上海廉租房？ （一）申请家庭需推选具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人到所在街道（镇、乡）住房保障部门）社区事务受理服务中心的窗口办理廉租住房的申请。 目前廉租住房申请审核共需约50个工作日： （二）住房保障部门自受理之日起30个工作日内，完成住房面积核定、收入核对等审核程序。区（县）住房保障中心将经审核符合条件的申请家庭基本情况在申请人户籍所在地区进行公示。公示后15日内无人提出异议的，给予登记；有人提出异议的，在10个工作日内进行核实，经核实异议不成立的，予以登记。登记后，进入轮候配租程序。 结语 上海廉租房的申请条件相对较为严格，包括晚婚年龄、户籍要求、离异时间、收入和资产限制等。申请流程需要经过社区事务受理服务中心的初审、公示，以及区县住房保障机构的复审和公示。申请人需要前往所在街道（镇、乡）住房保障部门办理申请，并耐心等待约50个工作日的审核过程。符合条件的申请家庭将进入轮候配租程序。如有更多疑问，请咨询相关部门或专业律师。 法律依据 商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十三条 房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以2万元以上3万元以下罚款。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。 |
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