| 问题 | 地下停车场可以做商业经营吗 |
| 释义 | 地下停车场原则上是不可以做商业经营的。如果业主要将住宅、车库改为商业经营，要首先征得相邻业主的书面签字同意，待全体相邻业主签字同意后，方可办理营业执照。如果没有经过全体相邻业主的同意，就办理营业执照，其他业主可以向相关主管部门举报。 停车场在规划和建设用途上面明确标明是停车用途不可以任意改变这个用途。其次作为商用建筑消防标准也是不同的。 国家规划局对这个问题把关是很严格的，每走一步都是要报规划的，并且监督检查非常严格，停车场的配置跟普通店铺是不一样的，承重力，消防安全的规格不一样，在规划之前就要做很细致的详细规划。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。 |
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