| 释义 |
1、两套都属于夫妻共同财产的，一般一人一套进行分割。若两套房屋价值相差较大，价值高的需要对价值低的进行适当的补偿；2、若两套都属于个人财产，个人财产离婚虽然不分割，但可以通过通过协商的方式进行处理；3、若两套房属于双方一人一套的，则就不需要进行分割。属于一方的房产归一方。
一、离婚房产优先判给谁所有
1、若房产是夫妻一方财产的，则该房产属于其一人所有。
2、若该房产属于夫妻共同财产的，一般情况下，法院首先要看有无未成年子女。如果有尚需要抚养的未成年子女，孩子归谁房子就判给谁。若不存在上述情形，那么房子可能会优先判给产权方或者无过错方。
夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割。
二、分割夫妻共同财产一般采取哪些方法呢
（1）实物分割：根据财产价值进行搭配；
（2）价格补偿：价值高的与价值低的，可用一方个人财产补偿给另一方或直接用现金补偿对方使双方的价值相等；
（3）变卖分割：财产价值高的．任何一方都接受不了的可以先进行变卖，然后将所得的进行财产分割；
（4）结合债权、债务进行分割：价值低的享有部分债权，价值高的承担部分债务；
（5）赠与：对一些有争议、难分割的财产，若双方有共同子女的话，能劝服作为赠与子女的话．可能双方都能接受。
夫妻共同财产，原则上应当均分。在实践中，分割夫妻共同财产一般采用如下方法：
（1）实物分割。即财物可以分割的情况下，在不影响其财产的使用和用途的前提下，对财产进行分割，双方各自根据其分割的份额取得应得的财产。
（2）价金分割，即将共有物变卖或者拍卖，夫妻双方就变卖、拍卖取得的价金进行分割。
（3）作价补偿。即由夫妻一方取得财物，根据财物的价值给予另一方相应的补偿。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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