| 问题 | 50万公寓60万卖多少税 |
| 释义 | 法律分析： 1、增值税是过户价×5.62%；契税是过户价×3%；个税是过户价－原价×20%；土地增值税是过户价－原价×30%；工本费用是220元等。 2、其中增值税的税率并不是固定的，如果过户价格和房子的原价差价越大，那么税率就越高，最低的税率是30%，最高的税率是60%。具体的税费，可以到当地的房管局咨询工作人员。 注意事项 1、在购买公寓的时候，需要先了解一下房屋的产权，房屋的使用权和土地使用权，需要保持一致。 2、在购买公寓的时候，既可以选择商业性质的公寓，也可以选择住宅性质的公寓，如果你想要投资尽量是选择商业性质的公寓，如果你想要自己居住，最好是选择住宅性质的公寓。 3、市场上出售的公寓房是比较多的，而且不同的公寓房，地理位置不一样，尽量是选择地理位置比较好的公寓，交通会更加的方便，而且周边的配套设施也会更加的成熟。在购买公寓房的时候，也需要结合一下个人的经济情况来考虑。 法律依据： 《中华人民共和国税收征收管理法》 第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。 第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。 任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。 法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。 纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。 第五条 国务院税务主管部门主管全国税收征收管理工作。各地国家税务局和地方税务局应当按照国务院规定的税收征收管理范围分别进行征收管理。 地方各级人民政府应当依法加强对本行政区域内税收征收管理工作的领导或者协调，支持税务机关依法执行职务，依照法定税率计算税额，依法征收税款。 各有关部门和单位应当支持、协助税务机关依法执行职务。 税务机关依法执行职务，任何单位和个人不得阻挠。 衍生问题： 卖房子要交哪些税费 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 印花税：房款的0.05% 3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 5、 教育附加费：营业税的2% 6、 城建费：营业税的7% 中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担） |
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