| 问题 | 对购房有何影响？ |
| 释义 | 开发商需要进行备案手续和解压，但会返还。若未返还，可起诉撤销购房合同，以欺诈合同为由。开发商可在未售出前抵押房产，经银行允许后销售，合同中会有明确规定。 法律分析 会的，开发商需要做备案手续，并进行解压，但是会返还的。如果在一段时间内返回到手中并办理相关备案，是符合法律规定的。如果没有返还，可以到当地法院进行起诉。以欺诈合同为由，将购房合同撤销。现在很多开发商都是把房产抵押，这种抵押是合法的。是在没买出去前就抵押了，经过银行允许还是可以销售的。但这种抵押是在合同中会写出来的。 拓展延伸 购房对经济发展的潜在影响 购房作为一项重要的经济活动，对经济发展具有潜在的影响。首先，购房需求的增加会推动房地产市场的繁荣，促进建筑业的发展，刺激相关产业链的增长，从而带动就业机会的增加。其次，购房过程中的购买力投入，会增加消费支出，拉动消费市场的活跃度，进而促进经济增长。此外，购房还会增加财富效应，提高居民的资产价值，增强其消费信心和投资能力，进一步推动经济的发展。然而，购房过度热情也可能导致房价泡沫和金融风险的积累，需要政府加强监管和调控，以确保房地产市场的稳定和经济的可持续发展。综上所述，购房对经济发展具有潜在的积极影响，但也需要谨慎处理，以实现经济的平衡和可持续增长。 结语 购房作为重要经济活动，对经济发展具有潜在影响。购房需求推动房地产市场繁荣，促进就业机会增加。购房投入增加消费支出，拉动消费市场活跃度，促进经济增长。购房提高居民资产价值，增强消费信心和投资能力，进一步推动经济发展。政府需加强监管和调控，确保房地产市场稳定和经济可持续发展。购房需谨慎处理，实现经济平衡和可持续增长。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 |
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