| 问题 | 分享一些租金纠纷案例以作启发。 |
| 释义 | 法律分析：租金纠纷是常见的民事争议之一。当发生租金纠纷时，双方当事人应首先协商解决，如协商不成则可以申请仲裁或诉讼。在司法机关审理租金纠纷案件时，应以租赁合同为依据来判断双方之间的权利和义务，并根据实际情况判决各项损失的赔偿责任。 法律依据： 1.《中华人民共和国合同法》 第一百四十四条 租赁合同是当事人约定，出租人将房屋、土地等财产交付承租人使用，承租人支付租金的法律文件。 第一百四十七条 承租人应当按照约定的用途使用租赁物，不得改变租赁物的结构和用途。 第一百五十条 出租人应当按照约定的条件和时间交付租赁物并保证承租人的使用权；承租人应当按照约定的时间和方式支付租金，并按照约定用途使用租赁物。 第一百五十一条 租赁期间，承租人应当对租赁物进行正常维修，使用租赁物时注意节约能源、水资源并承担其他合理的维护费用。 第一千零四十二条 合同的当事人不得违反法律强制性规定；不得利用合同损害社会公共利益、他人合法权益。 2.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十条 人民法院审理民事案件，应当以事实为根据，以法律为准绳。 第一百四十五条 民事案件的定衡，由双方当事人根据实际情况共同协商一致，也可以委托第三人调解。 第一百五十三条 有证据证明租赁物系出租人所有的，租赁合同未约定用途的，承租人依法可以要求解除租赁合同。 |
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