| 释义 |
不动产权利类型的8类：
1、集体土地所有权；
2、房屋等建筑物、构筑物所有权；
3、森林、林木所有权；
4、耕地、林地、草地等土地承包经营权；
5、建设用地使用权；
6、宅基地使用权；
7、海域使用权；
8、地役权和抵押权。
一、土地确权后农民还能再分地吗
理论上能，但是实际上农村土地确权后想再分地将十分困难，主要有以下几点原因：
1、时间长、花费巨大的财力物力。
2、确权到“户”，而不是到“人”。
3、牵涉各方利益，影响重大。
在我国法律上，土地确权是指土地所有权、使用权以及其他权利的确认和确定，简称为确权。确权的土地包含农村的农用地、建设用地、荒地等。对于农村的耕地就是要确认其所有权及承包经营权，对于宅基地就是要确认其使用权和所有权。
二、房产抵押是否都需要公证
需要登记，但是不是必须公证。《不动产登记暂行条例》规定，下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)地役权;(九)抵押权;(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
三、有哪些地役权合同的法律规定
地役权合同生效的条件是：
1.合同必须符合法律的相关规定。
2.必须在法律规定的范围内签署。
3.需符合地役权合同的法律生效要件：
①地役权自地役权合同生效时设立，不需要登记；但未经登记，不得对抗善意第三人；
②地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。
③土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，供役地或者需役地的土地所有权人不得设立地役权。
4.同时也要注意相关的登记方面的问题，以免得出现地役权的纠纷。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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