| 释义 |
老人瘫痪在家，可由公证员上门办理委托公证，指定代理人代签字办理房产过户。过户给子女的方式有三种：买卖、赠与和继承。买卖方式按交易程序办理过户；赠与方式需先公证、评估和鉴定；继承方式需父母一方死亡。
法律分析
老人瘫痪在房屋里想要办理过户，可以让公证员上门办委托公证,办理授权委托书,并且指定代理人,代替老人签字办理过户。房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。
拓展延伸
瘫痪在床老人的房屋继承和过户问题应该如何处理？
瘫痪在床老人的房屋继承和过户问题需要根据当地法律和规定来处理。首先，需要确保老人的合法继承人身份得到确认，例如配偶、子女等。然后，根据法律程序，需要办理相关继承手续，如遗嘱认证、财产评估等。在确认继承人后，可以开始进行房屋过户手续，包括办理继承登记、产权转移等。此外，考虑到老人瘫痪在床的情况，可能需要特殊安排，如委托代理人代为办理手续。建议咨询当地的房地产部门或律师，以确保按照法律规定正确处理房屋继承和过户问题，保护老人的权益。
结语
老人瘫痪在房屋里需要办理过户手续，可以考虑让公证员上门办理委托公证，并指定代理人代为签字办理。房产过户给子女的方式有三种：出让、赠与和继承。根据当地法律规定，需确认合法继承人身份，办理相关继承手续，如遗嘱认证和财产评估。考虑老人瘫痪在床的情况，建议咨询当地房地产部门或律师，以确保按法律规定正确处理继承和过户问题，保护老人权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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