| 问题 | 按份共有与共同共有的区别有哪些？ |
| 释义 | 1成立的原因不同.以共同关系为前提,共同共有人之间有人的结合关系. 2权利的享有不同.在按分共有,按应有本分享有所有权,即使用收益;在共同共有,权利及于共有物的全部,原则上因经全体同意,才能使用,收益. 3处分应有部分不同.按分共有人可自由处分共有部分. 4分割限制不同.在共同共有关系存续期间,不得请求分割共有物;按分共有人除了因共有物的使用目的不能分割或合同约定不能分割的期限外,可以随时请求分割. 5共有物的管理不同.按分共有,除合同另有约定,一般简单修缮和保存可单独为之,改良行为,须共有人过半数,或应有部分合计过半数;共同共有,除法律或合同另有规定,共有物的管理,应获得全体共有人的同意. 6存续期间不同.长期;暂时. 综合上面所说的，共同人分割共有物是需要由双方来进行协商处理，一般共同的财物就会按平均的方式来进行处理，可以进行实物分割，也可以按价来进行分配，这样在处理的时候才能保障到自己的合法权益，如果确实处理不好就可以利用诉讼的方式进行分配。 一、恋爱期间购房，分手财产房产如何分割 恋爱期间购房，分手财产房分割方式有：1、购房时有协议的，按协议处理。2、共同出资买房，登记两人名字的，属共有财产，可以按出资比例分割。3、一方全资购买的，不需要分割。4、一方出资购买，使用另一方名义贷款的，出资方应当就房屋增值部分对另一方进行补偿。根据《民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 |
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