| 问题 | 二手房买卖合同有效期是多久呢？ |
| 释义 | 二手房买卖合同一般没有有效期。法律没有明确规定合同的有效期，合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。 一、买卖合同不规范是否具有法律效力 需要根据合同不规范的情形而确定。据我国法律规定，合同自双方当事人签字盖章时成立，除非特殊约定，合同一经成立即生效。但是合同的成立还需要符合法定的条件，分情况讨论：如果一份合同欠缺当事人名称或姓名、标的、质量或数量等主要条款，则该合同不是一份完整的合同，可能导致合同没有法律效力。 二、确定合同成立时间的方法是什么 确定合同成立时间的方法是： 1、承诺生效，承诺生效是合同成立的最普遍的情形，在双方没有特别约定的情况下，承诺生效便意味着合同的成立； 2、当事人签字盖章，当事人采用合同书形式签汀合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，不论签字还是盖章都具有相同的效力，两者具备其一即可； 3、当事人签订确认书，当事人采用信件、数据电文等形式签订合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。 三、甲方两个人一个人签字合同生效吗 不生效，双方合同只有一方签字不生效。合同是双方当事人对权利义务关系的约定，是双方当事人合意的体现，因此合同需要双方当事人签字，否则合同不生效。依据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。合同一方当事人不论有多少人，都只是合同的一方，如果该方当事人没有全部签字（在没有代理的前提下），则应当认定该方当事人的没有完成签字，合同双方当事人的意思表示没有达成一致，合同不成立。一般需要两个人都签字了才能生效,如果只有一人签字,那么协议的效力就不能作用于未签字的那个人。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。