| 问题 | 物业费是按月还是按年 |
| 释义 | 一般是按月计算的，但物业管理公司和业主的物业合同可以约定按年、按月、按季度计算缴纳。 一、物业费必须交吗 物业费是必须要交的，根据法律规定，业主委员会未与物业公司签订书面物业服务合同，但业主实际接受物业服务的，业主应按实际服务价格向物业管理公司支付相应费用。物业管理企业违反物业服务合同约定，无合理理由逾期不缴纳，或者拒不缴纳物业服务费的，物业管理企业可以向人民法院起诉。 二、一年租金4交多少税 要知道租金的总金额以外，我们还得知道房产税的税率，通常房子对外出租的时候，房产税的税率是总金额的12%。按照42，000元的总租金金额来进行计算的话，每年需要缴纳的房产税金额应该是5640元。在缴纳这个房产税的时候，我们可以按月来进行缴纳，也可以按照年来进行缴纳，如果是按月进行缴纳，我们把5640元再除以12就可以了。 三、运输费如何扣缴个人所得税 按年计算个人所得税,由纳税人在月度或者季度终了后十五日内向税务机关报送纳税申报表,并预缴税款;在取得所得的次年三月三十一日前办理汇算清缴.，纳税人取得利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,按月或者按次计算个人所得税,有扣缴义务人的,由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款。 【本文关联的相关法律依据】 一、《物业管理条例》第二条，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 |
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